您的当前位置:首页->新闻中心
新闻中心

凤岗公司注册-风险提醒出租房产的租金应据实申

标签:公司,注册,风险,提醒,出租,租房,房产,租金,据实  2018-9-6 9:44:10  预览

凤岗公司注册-风险提醒:出租房产的租金应据实申报纳税

 风险点一点(风险提醒):
  房价高企不下,租赁市场火爆。不少人以出租房屋为生,一跃成为"包租婆"或"包租公"。许多人都知道取得租金收入要纳税,但为了多赚一点钱,每每高收租金低报税款。提示您万万不要自以为聪明模块电源,虚伪申报、不缴或者少缴税款将会受到处罚。
  案例说一说(典型案例):
  税网恢恢,疏而不漏
  老张将闲置的住房出租给来穗务工的小李。小李向老张透露表现,本身不必要发票,房租可否便宜些?老张想如今对个人出租房屋的管理比较严,不交点税一定不行,但是可以想办法少交点。于是,老张对小李说:"假如你赞成在原合同外,再签订一个租金较低的假合同用作缴税网站seo优化,我就把房租算便宜一点。"小李欣然答应。
  第二天,老张带着"假合同"去出租屋管理中心登记缴税,工作人员发现老张房屋租金显明低于同栋大厦内其他公寓的租金品牌策划,也低于该地段昔时的房屋租金参考价,扣问详细缘故原由,老张支支吾吾地说不出个理由。经调查,因老张无法说出租金偏低的合法理由,税务机关对租金收入进行了核定。老张想方设法想少缴税,效果却是竹篮打水一场空,聪明反被聪明误。
  税事评一评:
  ◆出租房屋取得的租金收入,出租人应据实申报纳税。
  ◆出租人不申报或者不如实申报租金收入的,税务机关有权核定应纳税额。
  ◆纳税人进行虚伪的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,税务机关依法追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。纳税人、扣缴任务人编造虚伪计税依据的,由税务机关责令限日改正,并处五万元以下的罚款。